Was passiert, wenn sich eine studierte Tourismuskauffrau und ein kreativer Marketingkopf zusammentun? In unserem Fall entstand „Usedomliebe“.
Hallo, wir sind Amelie und Mika – die Köpfe hinter „Usedomliebe Feriendomizile“. Ende 2022 haben wir unsere eigene Ferienvermietungsagentur gegründet, nachdem wir zuvor bereits fünf Jahre lang erfolgreich eine Agentur in den Kaiserbädern geleitet und vermarktet haben. Aus unserem tiefen Wunsch heraus, nicht mehr für jemand zu arbeiten und von Entscheidungen anderer abhängig zu sein, sondern unsere eigenen Ideen und Konzepte umzusetzen, entstand unser Herzensprojekt „Usedomliebe Feriendomizile“.
Der Name „Usedomliebe“ spiegelt dabei unsere Leidenschaft für die Insel Usedom wieder. Wir kennen die Region wie unsere Westentasche und wissen, was Urlauber an diesem wunderschönen Fleckchen Erde suchen und finden. Durch unsere jahrelangen und umfangreichen Kenntnisse des Tourismussektors können wir Ihnen wertvolle Einblicke und Ratschläge geben, um Ihre Ferienimmobilie auf Usedom optimal zu vermarkten.
Wir sehen Sie nicht nur als Eigentümer einer Ferienimmobilie, sondern auch als Partner, dem wir bei allen Herausforderungen zur Seite stehen. Wir sind darauf spezialisiert, Lösungen zu finden und Ihre Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen – immer gemeinsam und auf Augenhöhe.
„Usedomliebe Feriendomizile“ steht für Transparenz, offene Kommunikation und persönlichen Kontakt. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann lassen Sie uns zusammenkommen und wenn die Energie fließt, gemeinsam mit Ihrem Ferienobjekt „Usedomliebe“ entfachen!
Individuell, lokal, persönlich und fair:
Warum wir die richtige Agentur für Sie sind?
Individuell Wir bieten Ihnen eine optimale und dennoch individuelle Lösung für Ihr Ferienobjekt.
Lokal Wir sind tatsächlich vor Ort und machen unser lokales Netzwerk zu Ihrem.
Persönlich Mit uns haben Sie immer einen persönlichen Ansprechpartner – bei uns ist jedes Ferienobjekt „Chefsache“.
Fair Bei uns ist Eigenbelegung jederzeit möglich und provisionsfrei (ausschließlich durch den Eigentümer & keine Eigenvermarktung).
„Durch unsere guten Kontakte zu Kurverwaltungen, Handwerkern, anderen Touristikern und lokalen Unternehmen sind wir bestens auf Usedom vernetzt. Wir setzen unsere Verbindungen ein, um Ihnen bei der Lösung von Problemen zu helfen und Ihre Ferienimmobilie bestmöglich zu vermarkten.“
Lehnen Sie sich zurück – wir kümmern uns:
Was wir Ihnen als Agentur bieten?
Preisfindung Wir kennen und analysieren den Markt auf Usedom, um einen optimalen Mietpreis für Ihr Ferienobjekt festzulegen, der Ihnen Wettbewerbsfähigkeit und Rentabilität gewährleistet.
Fotos Mit professionellen Fotos und 360-Grad-Rundgängen inszenieren wir Ihre Ferienimmobilie im besten Licht, um ein einladendes Bild für potenzielle Gäste zu schaffen.
Vermarktung Mit gezielten Marketingkampagnen auf verschiedenen Buchungsplattformen und unserer eigenen Website erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie.
Gästebetreuung Von der Zahlung bis zur Abreise bieten wir eine durchgehende Betreuung, um sicherzustellen, dass Ihre Gäste sich wohl fühlen und einen unvergesslichen Aufenthalt genießen.
An-& Abreisen Wir sorgen für eine problemlose Schlüsselübergabe und koordinieren An- und Abreisezeiten für eine optimale Gästezufriedenheit und Buchungseffizienz.
Beschwerden Wir handhaben Beschwerden mit Professionalität und Effizienz, um eine positive Gästeerfahrung zu gewährleisten und mögliche Probleme schnell und im Sinne beider Seiten zu lösen.
Reinigung Wir kümmern uns um die Endreinigung bei Gästewechseln sowie um jährliche Grundreinigungen, um Ihre Ferienimmobilie stets in einem gepflegten Zustand zu halten.
Reparaturen Im Fall von Schäden oder notwendigen Reparaturen koordinieren wir umgehend die Instandsetzung durch qualifizierte Handwerker, um Ihre Immobilie zu pflegen und zu fördern.
Abrechnung Wir kümmern uns um die komplette Zahlungsabwicklung mit dem Gast und bieten Ihnen eine monatliche, transparente sowie pünktliche Abrechnung Ihrer Mieteinnahmen.
Unsere Service- und Provisionspakete
Wir bieten für jeden Eigentümer das ideale Paket an. Möchten Sie die Reinigung und Schlüsselübergabe selbst übernehmen? Dann sind unsere Vermarktungspakete genau das Richtige für Sie. Wenn Sie nicht vor Ort sind und einen Rundum-Service wünschen, ist unser Full-Service-Paket die perfekte Lösung für Sie. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und transparent, falls Sie unsicher sind, welches Paket das richtige für Sie ist.
Vermarktung
10%
Mit unserem Provisionspaket ‚Vermarktung‘ steigern wir die Buchungsraten Ihrer Ferienimmobilie. Während wir die Vermarktung übernehmen, organisieren Sie die Schlüsselübergabe und Reinigung selbstständig.
Vermarktung +
12%
In diesem Paket bieten wir Ihnen zusätzlich zur „Vermarktung“ die Koordinationsleistung mit Ihrer Reinigung und sorgen so für einen reibungslosen Ablauf zwischen den Buchungen.
Full-Service
18%
Unser ‚Full-Service‘-Paket bietet Ihnen eine Rundum-Betreuung für Ihre Ferienimmobilie. Von der Preisfindung über die Vermarktung bis hin zur Gästebetreuung und Abrechnung Ihrer Mieteinnahmen – wir übernehmen alle Aufgaben.
Fragen und Antworten für Eigentümer
Transparenz und Ehrlichkeit zählen zu unseren Grundwerten. Deshalb bemühen wir uns, Ihnen einige häufig gestellte Fragen bereits im Vorfeld zu beantworten.
Kann ich meine Ferienimmobilie auch selbst vermarkten und zusätzlich Ihre Dienste in Anspruch nehmen?
Im Rahmen der Pakete „Vermarktung“ und „Vermarktung Plus“ ist eine eigene Vermarktung Ihrerseits durchaus möglich. In diesen Fällen übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Unterkunft zusätzlich zu Ihren eigenen Bemühungen. Im Falle des „Full-Service“-Pakets behalten wir uns jedoch das Recht auf Alleinvermarktung vor. Dies liegt daran, dass unser Aufwand in diesem Paket deutlich umfangreicher ist.
Ich vermarkte selbst – können Sie meine Ferienunterkunft nur reinigen oder die Schlüsselübergabe übernehmen?
Leider ist dies nicht möglich. Die Reinigung und Schlüsselübergabe sind Dienstleistungen, die wir ausschließlich im Rahmen unseres „Full-Service“-Provisionspakets anbieten, bei dem uns die Alleinvermarktung Ihres Ferienobjektes vorbehalten ist. Wir bieten unsere Serviceleistungen nicht einzeln an.
Wann würde die Abrechnung meiner Mieteinnahmen erfolgen?
Ihre Mieteinnahmen werden monatlich und zuverlässig abgerechnet, da wir großen Wert auf eine präzise und pünktliche Finanzverwaltung legen. Unser Ziel ist es, Ihnen ein hohes Maß an Transparenz und Vertrauen in unsere Dienstleistungen zu bieten.
Darf ich meine Ferienimmobilie auch selber nutzen?
Selbstverständlich können Sie Ihre Ferienimmobilie auch selbst nutzen, wenn Sie unser Full-Service-Paket in Anspruch nehmen. Bitte beachten Sie jedoch, dass eine Eigenvermarktung in diesem Fall nicht gestattet ist. Es ist ratsam, sich zu den steuerrechtlichen Aspekten von Ihrem Steuerberater beraten zu lassen. Bedenken Sie außerdem, dass eine Eigenbelegung, insbesondere in der Hauptsaison, die Auslastung und somit Ihre Einnahmen beeinträchtigen kann.
Muss ich bei Ihnen Provision zahlen, wenn ich mein Ferienobjekt selber nutze?
Nein, eine Provision fällt nicht an, wenn Sie Ihr Ferienobjekt selbst nutzen. Bitte beachten Sie jedoch, dass eine Eigennutzung, insbesondere in der Hauptsaison, die Auslastung und somit Ihre Einnahmen beeinträchtigen kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Nutzen Sie das nebenstehende Kontaktformular oder kontaktieren Sie uns einfach direkt. Gern laden wir Sie auf eine gemütliche Tasse Kaffee oder Tee in unser Büro in Heringsdorf ein. Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und gemeinsam die Potenziale einer Zusammenarbeit zu erkunden.
